Immobilien & Steuern

  Wird ein Gebäude baulich verbessert oder erweitert, ist es von der Grundsteuer befreit, wenn es zu eigenen dauerhaften Wohnzwecken des Steuerpflichtigen oder einer zu seinem Haushalt gehörenden Person dient und diese Nutzung innerhalb von sechs Monaten nach Fertigstellung der Erweiterung oder der Verbesserungen eintritt.   Der Antrag auf Befreiung ist mit den entsprechenden Unterlagen … Read More

Gebäude (oder Teile) zu Wohnzwecken, die entgeltlich gebaut oder erworben wurden und eigenen dauerhaften Wohnzwecken des Eigentümers oder Personen, die seinem Haushalt angehören, dienen, deren besteuertes Jahreseinkommen unter 153.300,00 Euro liegt, sind von der Grundsteuer befreit, wenn die Nutzung tatsächlich innerhalb von 6 Monaten nach Erwerb oder Fertigstellung ausgeübt wird, ausgenommen bei Gründen, die der … Read More

Unabhängig davon, ob die Erhebung innerhalb der regulären Frist erfolgte oder infolge einer zusätzlichen Erhebung, sind Verzugszinsen zu entrichten. Die Nichtzahlung bedeutet die sofortige Fälligkeit der übrigen Teilbeträge. Erhält der Steuerpflichtige keinen Zahlschein, ist zu beachten, ob der Steuerwohnsitz richtig angegeben ist und ob Steuerbefreiung besteht oder die geschuldete Grundsteuer weniger als 10 Euro beträgt … Read More

Die Grundsteuer ist jährlich mittels eines Zahlscheins zu entrichten, dem sog. DUC Die Grundsteuer ist im April zu zahlen; übersteigt die  Steuer den Betrag von 250 Euro, ist die Zahlung in zwei Raten, im April und September, vorzunehmen. Zahlungen mit Zahlscheinen (DUC), die außerhalb der üblichen Zahlungsfristen ausgestellt werden, sind bis zum Ende des auf … Read More

Für das Jahr 2012 gelten folgende Steuersätze:  — landwirtschaftliche Grundstücke: 0,8%;  — noch nicht bewertete städtische Gebäude und bebaute Grundstücke : 0,5% bis 0,8%; — Städtische Gebäude und bebaute Grundstücke, die nach dem Grundsteuergesetz „CIMI“ bewertet wurden: 0,3% bis 0,5%. — Mischgrundstücke: auf den Einheitswert des jeweiligen Teils wird der entsprechende Steuersatz angewendet. Die Grundsteuersätze … Read More

 Die Steuer wird geschuldet ab: — dem Jahr, in dem der abgetrennte Grundstücksteil als Gebäude oder Grundstück klassifiziert wird; — dem auf die Befreiung folgenden Jahr, es sei denn, der Steuerpflichtige, dem die Befreiung gewährt worden war, erwirbt ein neues Gebäude zu eigenen dauerhaften Wohnzwecken und bleibt Eigentümer des steuerbefreiten Gebäudes (in diesem Fall wird … Read More

  Die Grundsteuererklärung auf Vordruck 1 und die ergänzenden Unterlagen auf der Grundlage der Angaben des Steuerpflichtigen ermöglicht:   — die Bewertung und Eintragung von neuen, still liegenden, verbesserten, veränderten und wieder aufgebauten städtischen Gebäuden oder bebauten Grundstücken; — die Anpassung des für steuerliche Vermögenswertes; — die Bewertung städtischen Grundstücken, die erstmalig der Grundsteuer unterliegen … Read More

  Die Erstbewertung erfolgt durch das Finanzamt auf der Grundlage:   — der Grundsteuererklärung des Steuerpflichtigen oder sonstiger, verfügbarer Angaben; — zum Zeitpunkt des Antrags auf Eintragung oder Anpassung des Grundstücks im Grundstücksverzeichnis.   Die Eintragung oder Anpassung eines städtischen Grundstücks ist vom Eigentümer des Gebäudes oder Gebäudeteils einzureichen.   Der Antrag auf Bewertung eines … Read More

  Nach den Vorschriften des Gesetzes über die städtische Grundsteuer IMI werden Grundstücke wie folgt eingeteilt:   Grundstücke außerhalb von städtischen Siedlungsgebieten (keine Baugrundstücke): — die zur landwirtschaftlichen Nutzung dienen oder vorgesehen sind; — die nicht bebaut sind oder lediglich über wirtschaftlich unselbständige und geringwertige Bauten verfügen.   Grundstücke innerhalb von städtischen Siedlungsgebieten: —  die … Read More

— Die städtische Grundsteuer (IMI) wird in Portugal auf den Einheitswert von Grundstücken (landwirtschaftliche Flächen, bebaute Flächen oder sog. Mischflächen) erhoben. Die Steuer wurde mit dem Gesetzesdekret 287/2003 vom 12. November eingeführt, durch das die Ordnung über die städtische Grundsteuer geschaffen wurde. — Die Steuer wird von den jeweiligen Eigentümern oder Nutznießern der Grundstücke zum … Read More