Heutzutage sind Versicherungen, seien sie gesetzlich vorgeschrieben oder freiwillig, von entscheidender Bedeutung für das Gleichgewicht des Lebens moderner Gesellschaften. Ohne das Versicherungswesen, würden viele Branchen der nationalen Wirtschaft und Weltwirtschaft nicht funktionieren. Versicherungen bieten Schutz gegen zahlreiche Risiken (klimatische, technologische, politische, etc.), und ermöglichen somit Investitionen, Entwicklungen und Innovationen von Unternehmen, und verhelfen den Menschen … Read More
Allgemeine Info
Ein Haus oder Grundstück in Portugal zu kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten birgt viele Prozesse in sich, wobei man den Faden schnell verlieren kann. Hier verschaffen wir Ihnen einen generellen Überblick der wichtigsten Informationen zu diesen Themen.
Steuervorteile für Investitionen in den Tourismus
Bei bestimmten Tourismus Investitionen, sei es der Aufbau neuer Unternehmen, Umbau, Erweiterung oder Renovierung bestehender Unternehmen, bietet sich die Gelegenheit das Statut für „Touristische Nutzbarkeit“ (UT- Utilidade Turística) zu erlangen, welches Steuervorteile über einen Zeitraum von bis zu 7 Jahren ermöglicht. Das Statut für „Touristische Nutzbarkeit“ dient als offizielles Instrument zur Anerkennung der Qualität und … Read More
Welche touristischen Förderungsprogramme gibt es in Portugal?
Zur Zeit gibt es für die Erbauung und Neugestaltung touristischer Unternehmen in Portugal folgende Unterstützungen: 1. QREN (Quadro de Referência Estratégico Nacional- Nationaler Strategischer Referenzrahmen): diese Förderungsart ermöglicht den Kandidaten eine zinsfreie Rückzahlung, bis zu 65% des zuschussfähigen Anteils. Die Rückzahlungsfrist variiert zwischen 10 und 7 Jahren, je nachdem ob es sich um eine Wiederaufwertung … Read More
Technische und verfahrensrechtliche Beratung für Touristische Unternehmen
Erfolgreich in touristische Unternehmen zu investieren, setzt in jedem Falle eine Arbeitsgruppe, die über entsprechende Fachkompetenz verfügt, voraus. Es ist wichtig, dass mindestens ein Mitglied von vornherein die Verantwortung für die Ausführung der erforderlichen Massnahmen übernimmt, um die Interessen der Investoren mit der architektonischen Gestaltung und Ausarbeitung des Konzepts zu vereinen. In diesem Sinne, heisst … Read More
Vermietung Ferienhäuser in Portugal
Tourismus in Portugal – insbesondere im Bereich der Beherbergung – ist bisher, und wird vorhersehbar, einer der wichtigsten Wirtschaftszweige sein. Seit 2008 hat Portugal eine Gesetzgebung, die eine schnelle und effiziente Lizenzierung von Häusern für Tourismus erlaubt. Eine sehr praktische Lösung für alle, die vorhaben in Portugal ein Ferienhaus zu kaufen. Das Einzelgesetz (Decreto-Lei) Nr. … Read More
Welche Gewährleistung gibt es beim Hauskauf in Portugal?
Ist die Gewährleistung beim Hauskauf nicht immer die gleiche? Erfahren Sie im folgenden Artikel, wann Sie wirklich Gewährleistungsanspruch haben. Die Gewährleistung für Gebäude ist ein Recht der Verbraucher / Käufer des Objektes, welches Schutz vor eventuellen Baumängeln, Schäden oder Abweichungen der abgemachten Bedingungen bietet. In der Regel gibt es beim Hauskauf in Portugal eine … Read More
Energieausweise für Wohngebäude in Portugal
Ein Energieausweis in Portugal (Certificado Energético) ist ein Dokument, welches die Energieeffizienz von Wohnungen auf einer Skala von A + bis G klassifiziert, wobei A + der effizientesten Leistung und G der schlechtesten entspricht. Beim Hauskauf oder Vermietung einer Wohnung, ist es in Portugal Pflicht einen Energieausweis vorweisen zu können. Energieausweise enthalten: a) Informationen über … Read More
Was Sie wissen sollten, bevor Sie ein Haus in Portugal bauen
Ein Haus in Portugal zu bauen, kann eine sehr zeitaufwendige Prozedur sein, aufgrund der spezifischen Anforderungen der jeweiligen Gemeinden. Hier finden Sie einige Schritte, die zu beachten sind. Die Wahl des Baugrundstückes Bei der Auswahl des Grundstückes wo Ihr Haus später aufgebaut werden soll, ist es ratsam und sogar Pflicht das Voranzeigeverfahren (Pedido … Read More
Veräußerungsgewinnsteuer in Portugal
— Berechnung des Gewinns — Wiederanlage — Aus dem Verkauf einer Immobilie können einkommensteuerpflichtige Einkünfte resultieren (wenn zwischen dem Anschaffungspreis und dem Verkaufspreis ein Gewinn liegt). Zur Berechnung des Gewinns ist zu beachten: — Jahr der Anschaffung und Anschaffungspreis; — Auslagen in Zusammenhang mit der Werterhaltung (innerhalb von 5 Jahren vor dem Verkauf durchgeführte Bauarbeiten); … Read More
Stempelsteuer in Portugal
Der Erwerb einer Immobilie in Portugal unterliegt der Stempelsteuer zu einem allgemeinen Satz von 0,8%, unabhängig davon, ob es sich um einen Kauf / Verkauf, Schenkung oder Erbschaft geht. Bei der Schenkung werden noch (10%) Stempelsteuer hinzugefügt. Der endgültige Steuersatz beträgt somit 10,8% des Einheitswertes (nach dem aktuellen Auszug aus dem Immobilien-Steuerregister). Schenkungen an … Read More