Le Portugal ouvre la porte à des citoyens non-communautaires et offre la possibilité d’obtenir des permis de séjour permanents – le « Golden Visa ».
Grâce à cette modalité, le gouvernement a l’intention d’attirer les ressortissants de pays tiers qui souhaitent investir au Portugal en échange d’un visa de résidence permanente et par conséquent, l’accès à toute l’Europe.
Pour accéder à la « Golden Visa », les investisseurs doivent réunir au moins une des conditions suivantes :
a) Transfert de capitaux pour le Portugal, d’une valeur égale ou supérieure à 1 million d’euros.
Dans le cas de transfert de capitaux d’un montant de 1.000.000 d’euros ou plus, le demandeur doit présenter une déclaration d’une institution financière, autorisée à exercer son activité sur le territoire national, attestant qu’il est l’unique ou premier titulaire des capitaux. Si l’investissement vient d’une société, il est important de présenter le certificat de registre du commerce actualisé, qui atteste la détention de parts sociales dans la société sur le montant requis.
b) Création d’au moins 30 emplois.
Pour les investissements menant à la création d’au moins 30 emplois, le demandeur doit fournir la preuve d’inscription des employés à la sécurité sociale, ceci par le biais d’un « certificat actualisé de la sécurité sociale ».
c) Achat d’un bien immobilier de valeur égale ou supérieure à 500.000€.
La manière la plus abordable d’obtenir un permis de résidence au travers de l’investissement, est l’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 500.000€. Dans ce cas, le demandeur doit démontrer qu’il est le propriétaire absolu du bien (sans charges ni obligations), en présentant l’acte de vente ainsi que le registre actualisé du cadastre.
En investissant dans l’immobilier, il faudra également considérer les charges suivantes :
« IMT » – Taxe de Transfert de Bien Immobilier
« IS » – Timbre Fiscal
« IMI » – Taxe d’Habitation
