Assurance au Portugal

Aujourd’hui, les contrats d’assurances, qu’ils soient obligatoires ou facultatifs, sont essentiels à l’équilibre de vie dans les sociétés modernes. Sans assurance, de nombreux secteurs de l’économie nationale et mondiale ne fonctionneraient pas. Le secteur de l’assurance offre une protection contre divers et innombrables risques (climatique, technologique, politique, etc.), permettant le développement, l’investissement et l’innovation dans … Read More

Avantages Fiscaux dans l’Investissement Touristique – Utilité Touristique

Dans l’investissement touristique, que ce soit la création d’un projet nouveau, ou sa modification, son agrandissement ou sa rénovation, il est possible pour certaines typologies de se candidater à l’obtention d’un statut qui, une fois attribué, permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour une période allant jusqu’à 7 ans.  Désigné comme d’Utilité Touristique, ce statut est … Read More

Incitations à la Construction / Rénovation des Installations Touristiques

      Pour la construction et rénovation d’installations touristiques, il existe actuellement ces différentes possibilités en terme d’encouragement:   QREN (Cadre de Référence Stratégique National) : l’incitation est remboursable sans intérêt, avec un taux maximum de la subvention de 65% de l’investissement validé. Les délais de remboursement varient de 10 à 7 ans, avec une … Read More

Conseils Techniques et de Procédures – Projets Touristiques

 L’investissement dans des projets touristiques doit avoir, dès la phase initiale, un élément dans l’équipe de travail qui assume toute une série d’actions qui englobe les intérêts des investisseurs, la configuration architecturale définie par les techniciens et la conception du thème à implanter. Pour atteindre ce but, il faut trouver des solutions qui permettent d’optimiser … Read More

Le Régime Fiscal de L’Hébergement Particulier

Au Portugal, le tourisme – notamment l’hébergement – a été et continuera à être selon les prévisions, une des activités économiques les plus importantes. Le pays possède, depuis 2008, une législation qui permet une rapide et efficace légalisation des logements touristiques, ce qui est pratique pour ceux qui cherchent à acheter une propriété au Portugal. … Read More

Immobilier – Délai de Garantie après l’Achat d’un Bâtiment

La date limite de garantie n´est pas toujours la même suivant les cas et les situations. Sachez quels sont les facteurs qui conditionnent le délai de garantie d’un bâtiment. Le délai de garantie d’un édifice est un droit accordé au consommateur/acheteur d’un bien, assurant la responsabilité des vices de construction au constructeur ou les défauts … Read More

Certificat Énergétique

Le certificat de performance énergétique est un document qui attribue au logement, une note d’efficacité énergétique sur une échelle de A+ a G, sachant que A+ est le plus économe. Le certificat est obligatoire au Portugal pour l’achat ou la location d’un bien immobilier. Ce document contient : a) L’information sur le bien immobilier ; b) Les … Read More

La Construction d’une Maison au Portugal

La construction d´une maison au Portugal est un processus complexe et lent, dû au fait que les procédures demandées dépendent des mairies locales.  Avant d’acheter un terrain, il est nécessaire de vérifier ce qui est possible d’y construire. Pour cela, il faut faire une Demande de Pré-Information à la Mairie où se situe le projet, … Read More

Les Plus-values

  Calcul des plus-values Réinvestissement Les ventes de bien immobilier peuvent générer des gains soumis à l’impôt sur le revenu (IRS) (avec la plus-value résultant de la différence entre le prix d’achat et le prix de vente) Pour calculer le montant de la plus-value, vous devez connaitre ce qui suit: Le prix d’achat et l’année d’acquisition … Read More

Timbre Fiscal

  L’acquisition d’un bien immobilier est soumise à un droit de timbre au taux de 0.8%, indépendamment du fait que ce soit un achat, une vente, une donation ou un héritage.   La donation d’un bien immobilier est sujette à un droit de timbre supplémentaire de 10%. Le taux final est de 10.8% et applicable … Read More