A buyer was represented in the purchase by a representative who, prior to the deed, visited the house and found that one of the rooms with a glazed marquee had dampness near the windows. The seller justified himself with works carried out by a neighbour that had caused damage to a window, through which water … Read More
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Immobilier Info Générale
L’achat, la vente ou la location d’une propriété au Portugal sont des processus qui exigent le respect d’obligations distinctes. Dans cette catégorie, nous présentons une vue d’ensemble de l’information la plus pertinente dans ce domaine
Assurance au Portugal
Aujourd’hui, les contrats d’assurances, qu’ils soient obligatoires ou facultatifs, sont essentiels à l’équilibre de vie dans les sociétés modernes. Sans assurance, de nombreux secteurs de l’économie nationale et mondiale ne fonctionneraient pas. Le secteur de l’assurance offre une protection contre divers et innombrables risques (climatique, technologique, politique, etc.), permettant le développement, l’investissement et l’innovation dans … Read More
Avantages Fiscaux dans l’Investissement Touristique – Utilité Touristique
Dans l’investissement touristique, que ce soit la création d’un projet nouveau, ou sa modification, son agrandissement ou sa rénovation, il est possible pour certaines typologies de se candidater à l’obtention d’un statut qui, une fois attribué, permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour une période allant jusqu’à 7 ans. Désigné comme d’Utilité Touristique, ce statut est … Read More
Incitations à la Construction / Rénovation des Installations Touristiques
Pour la construction et rénovation d’installations touristiques, il existe actuellement ces différentes possibilités en terme d’encouragement: QREN (Cadre de Référence Stratégique National) : l’incitation est remboursable sans intérêt, avec un taux maximum de la subvention de 65% de l’investissement validé. Les délais de remboursement varient de 10 à 7 ans, avec une … Read More
Conseils Techniques et de Procédures – Projets Touristiques
L’investissement dans des projets touristiques doit avoir, dès la phase initiale, un élément dans l’équipe de travail qui assume toute une série d’actions qui englobe les intérêts des investisseurs, la configuration architecturale définie par les techniciens et la conception du thème à implanter. Pour atteindre ce but, il faut trouver des solutions qui permettent d’optimiser … Read More
Le Régime Fiscal de L’Hébergement Particulier
Au Portugal, le tourisme – notamment l’hébergement – a été et continuera à être selon les prévisions, une des activités économiques les plus importantes. Le pays possède, depuis 2008, une législation qui permet une rapide et efficace légalisation des logements touristiques, ce qui est pratique pour ceux qui cherchent à acheter une propriété au Portugal. … Read More
Immobilier – Délai de Garantie après l’Achat d’un Bâtiment
La date limite de garantie n´est pas toujours la même suivant les cas et les situations. Sachez quels sont les facteurs qui conditionnent le délai de garantie d’un bâtiment. Le délai de garantie d’un édifice est un droit accordé au consommateur/acheteur d’un bien, assurant la responsabilité des vices de construction au constructeur ou les défauts … Read More
Certificat Énergétique
Le certificat de performance énergétique est un document qui attribue au logement, une note d’efficacité énergétique sur une échelle de A+ a G, sachant que A+ est le plus économe. Le certificat est obligatoire au Portugal pour l’achat ou la location d’un bien immobilier. Ce document contient : a) L’information sur le bien immobilier ; b) Les … Read More
La Construction d’une Maison au Portugal
La construction d´une maison au Portugal est un processus complexe et lent, dû au fait que les procédures demandées dépendent des mairies locales. Avant d’acheter un terrain, il est nécessaire de vérifier ce qui est possible d’y construire. Pour cela, il faut faire une Demande de Pré-Information à la Mairie où se situe le projet, … Read More
Les Plus-values
Calcul des plus-values Réinvestissement Les ventes de bien immobilier peuvent générer des gains soumis à l’impôt sur le revenu (IRS) (avec la plus-value résultant de la différence entre le prix d’achat et le prix de vente) Pour calculer le montant de la plus-value, vous devez connaitre ce qui suit: Le prix d’achat et l’année d’acquisition … Read More