Quant on parle du paiement des impôts, il est important de savoir comment ont été calculées certaines valeurs. Afin de définir le VPT de votre propriété au Portugal vous devez prendre en compte les éléments suivants :
— superficie brute de construction;
— superficie en dehors du terrain d´implantation;
— l’utilisation de l’immeuble (résidence, commerce, industrie ou services);
— localisation;
— qualité et confort;
— Ancienneté
Il est possible de calculer le VPT de votre propriété à partir du simulateur de l’Administration Fiscale ou suivant cette formule:
VPT = Vc x A x Ca x Ci x Cq x Cv
Toutefois, la valeur des fonds propres des bâtiments agricoles, destinés uniquement à l’agriculture, correspond à 20 fois votre revenu annuel sans dépenses sur l’activité. Cela comprend les revenus provenant de parcelles de terres et d’arbres à valeur économique.
Les bâtiments et les biens ruraux directement liés à l’agriculture, ne sont pas évalués et sont inscrits dans le registre foncier. Sinon, ils seront évalués suivant les règles de la construction urbaine.
