Au Portugal, le tourisme – notamment l’hébergement – a été et continuera à être selon les prévisions, une des activités économiques les plus importantes.
Le pays possède, depuis 2008, une législation qui permet une rapide et efficace légalisation des logements touristiques, ce qui est pratique pour ceux qui cherchent à acheter une propriété au Portugal.
Le décret-loi nº 39/2008 considère «Les maisons, les appartements et les établissements d’hébergement, qui ont le permis d’utilisation, qui offre des services d’hébergement temporaire contre rémunération» comme hébergement particulier, qui est à la base de la création, ces dernières décennies, de petites entreprises de logements pour les touristes.
Légalement, l’exploitation d’hébergement particulier est une activité commerciale, dont les revenus sont imposés en dehors de tous les autres revenus commerciaux, industriels et agricoles. L’hébergement particulier est sujet à la TVA et IRC ou IRS (catégorie B), suivant le statut du contribuable (personne physique ou morale).
L’entité exploitante de l’hébergement particulier devra, pour les prestations de service, payer la TVA au taux de 6% (liste I attaché au Code de la TVA n ° 02:17 – Logement type hôtellerie).La déduction de la TVA est autorisée sur l’achat de biens et services nécessaires à l’activité, y compris les acquisitions pour la construction, la reconstruction ou la réparation des bâtiments concernés.
La reconversion récente du patrimoine immobilier en logement touristique est indéniablement une autre opportunité viable pour l’industrie de la construction au Portugal.
En même temps, cette reconversion permettra d’avoir une augmentation et une diversité d’offre d’hébergement touristique.
L’investisseur immobilier qui est intéressé à acheter une propriété au Portugal doit envisager cette solution comme un investissement avantageux pour son capital.
