Wenn sie vorhaben in Portugal ein Haus zu kaufen und Ihr Wohnsitz befindet sich jedoch im Ausland, sollten Sie folgenden Verpflichtungen dennoch entgegenkommen:
Fordern Sie Ihre Steuer-Identifikationsnummer beim örtlichen Finanzamt an, wenn Sie verheiratet sind, auch für Ihren Ehepartner.
Entrichten Sie die Grunderwerbssteuer (IMT- Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de Imóveis).
Zahlen Sie die jährliche Grundsteuer (IMI- Imposto Municipal sobre Imóveis).
Sollte der Gesamtbetrag 250,00 € überschreiten, so kann dieser in zwei Raten, jeweils im April und September des laufenden Jahres, gezahlt werden.
Sollten Sie z.B von Mieteinnahmen profitieren, ist es notwendig die jährliche Einkommenssteuererklärung (IRS) abzugeben.
Im Falle eines Verkaufes der Immobilie, geben Sie die entsprechende Steuererklärung ab und entrichten Sie die Veräußerungsgewinnsteuer.
