As despesas correntes do condom\u00ednio devem ser pagas pelos donos das frac\u00e7\u00f5es na\u00a0propor\u00e7\u00e3o do seu valor (permilagem).<\/p>\n
Excep\u00e7\u00f5es a esta regra:<\/p>\n
– Se o t\u00edtulo constitutivo determinar de outra forma;<\/p>\n
– Se o regulamento previr outras situa\u00e7\u00f5es;<\/p>\n
– Se for aprovado em assembleia por maioria de 2\/3 a altera\u00e7\u00e3o da propor\u00e7\u00e3o da\u00a0comparticipa\u00e7\u00e3o (podem existir absten\u00e7\u00f5es, n\u00e3o podendo existir qualquer voto contra).<\/p>\n
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Cada cond\u00f3mino paga uma quota, em regra, mensal para garantir o pagamento dos\u00a0encargos com as despesas correntes do condom\u00ednio.<\/p>\n
O valor da quota deve ser calculado tendo em conta os gastos previstos para esse ano e\u00a0deve ser aprovado em reuni\u00e3o de cond\u00f3minos realizada normalmente na primeira quinzena\u00a0de Janeiro e convocada pelo administrador.<\/p>\n
Compete ao administrador gerir o dinheiro das quotas pagando \u00e0s empresas que prestam\u00a0servi\u00e7os de limpeza e manuten\u00e7\u00e3o de elevadores e todos os demais gastos necess\u00e1rios ao\u00a0funcionamento normal do condom\u00ednio.<\/p>\n
As despesas com inova\u00e7\u00f5es ficam a cargo dos cond\u00f3minos na propor\u00e7\u00e3o do valor das suas\u00a0frac\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Os cond\u00f3minos que n\u00e3o tenham aprovado a inova\u00e7\u00e3o s\u00e3o obrigados a concorrer para as\u00a0respectivas despesas, salvo se a recusa for considerada judicialmente como fundada.<\/p>\n
As despesas indispens\u00e1veis e urgentes nas partes comuns do edifico podem ser levadas a\u00a0efeito, na falta ou impedimento do administrador, por inciativa de qualquer cond\u00f3mino.<\/p>\n
Exemplos de situa\u00e7\u00f5es que exigem obras imediatas:<\/p>\n
– Fugas de g\u00e1s na conduta do pr\u00e9dio;<\/p>\n
– Rotura na canaliza\u00e7\u00e3o da \u00e1gua.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
As despesas correntes do condom\u00ednio devem ser pagas pelos donos das frac\u00e7\u00f5es na\u00a0propor\u00e7\u00e3o do seu valor (permilagem). Excep\u00e7\u00f5es a esta regra: – Se o t\u00edtulo constitutivo determinar de outra forma; – Se o regulamento previr outras situa\u00e7\u00f5es; – Se for aprovado em assembleia por maioria de 2\/3 a altera\u00e7\u00e3o da propor\u00e7\u00e3o da\u00a0comparticipa\u00e7\u00e3o (podem existir absten\u00e7\u00f5es, … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[21],"class_list":["post-81","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-o-condominio","tag-condominio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81\/revisions\/83"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}