{"id":70,"date":"2012-10-19T09:49:05","date_gmt":"2012-10-19T09:49:05","guid":{"rendered":"http:\/\/legal-property.com\/?p=70"},"modified":"2012-09-19T12:00:55","modified_gmt":"2012-09-19T12:00:55","slug":"a-criacao-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/direitos-de-propriedade\/o-condominio\/a-criacao-do-condominio\/","title":{"rendered":"A Cria\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<p>Qualquer cond\u00f3mino pode iniciar o processo de cria\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n<p><strong>Para o efeito<\/strong> \u00e9 necess\u00e1rio obter a escritura constitutiva da Propriedade Horizontal\u00a0que pode ser solicitada na Conservat\u00f3ria de Registo Predial,<\/p>\n<p>Este <strong>documento indica obrigatoriamente<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>as partes do edif\u00edcio correspondentes \u00e1s v\u00e1rias frac\u00e7\u00f5es,<\/strong><\/li>\n<li>O Valor relativo de cada frac\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao valor total do pr\u00e9dio, expresso em\u00a0percentagem ou permilagem. Esta indica\u00e7\u00e3o \u00e9 muito importante pois serve para se\u00a0calcular quanto \u00e9 que cada cond\u00f3mino tem a pagar das despesas comuns;<\/li>\n<li>Fim a que se destina cada frac\u00e7\u00e3o ou parte comum.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Este documento pode ainda incluir<\/strong> o Regulamento do Condom\u00ednio, que define as\u00a0diversas regras sobre a utiliza\u00e7\u00e3o e a conserva\u00e7\u00e3o quer das partes comuns do pr\u00e9dio,\u00a0quer das frac\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s a elei\u00e7\u00e3o do administrador existem v\u00e1rias obriga\u00e7\u00f5es que devem ser cumpridas:<\/p>\n<ul>\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o do <strong>Livro de Actas<\/strong>, que serve para registar as decis\u00f5es tomadas em\u00a0todas as reuni\u00f5es de cond\u00f3minos.<\/li>\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o do <strong>Livro de Receitas e Despesas<\/strong> do condom\u00ednio, onde s\u00e3o\u00a0anotadas as entradas e sa\u00eddas de dinheiro.<\/li>\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o do <strong>Livro de Recibos<\/strong> para quita\u00e7\u00e3o do pagamento das contribui\u00e7\u00f5es\u00a0efectuadas pelos cond\u00f3minos.<\/li>\n<li>Requerer o <strong>N\u00famero de Pessoa Colectiva do condom\u00ednio<\/strong>, no Registo\u00a0Nacional de Pessoas Colectivas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Na primeira reuni\u00e3o do condom\u00ednio deve proceder-se \u00e0 elei\u00e7\u00e3o do administrador\u00a0do condom\u00ednio e, havendo mais de quatro cond\u00f3minos, deve tamb\u00e9m ser\u00a0apresentado, discutido e aprovado o Regulamento do Condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Devem ser tamb\u00e9m discutidas e aprovadas as receitas e despesas inerentes \u00e0\u00a0gest\u00e3o corrente do condom\u00ednio para o ano em curso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qualquer cond\u00f3mino pode iniciar o processo de cria\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Para o efeito \u00e9 necess\u00e1rio obter a escritura constitutiva da Propriedade Horizontal\u00a0que pode ser solicitada na Conservat\u00f3ria de Registo Predial, Este documento indica obrigatoriamente: as partes do edif\u00edcio correspondentes \u00e1s v\u00e1rias frac\u00e7\u00f5es, O Valor relativo de cada frac\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao valor total do pr\u00e9dio, &#8230; <a class=\"btn btn-small \" href=\"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/direitos-de-propriedade\/o-condominio\/a-criacao-do-condominio\/\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-70","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-o-condominio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":456,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70\/revisions\/456"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}