{"id":35,"date":"2012-11-08T11:17:12","date_gmt":"2012-09-12T17:37:02","guid":{"rendered":"http:\/\/legal-property.com\/?p=35"},"modified":"2012-10-15T08:28:59","modified_gmt":"2012-10-15T08:28:59","slug":"o-regime-fiscal-do-alojamento-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/imoveis-geral\/o-regime-fiscal-do-alojamento-local\/","title":{"rendered":"O Regime Fiscal do Alojamento Local"},"content":{"rendered":"<div>Em Portugal, o turismo \u2013 muito particularmente o alojamento \u2013 tem sido e previsivelmente\u00a0continuar\u00e1 a ser uma das atividades econ\u00f3micas mais relevantes.<\/div>\n<div>O pa\u00eds disp\u00f5e, desde 2008, de legisla\u00e7\u00e3o que permite um r\u00e1pido e eficiente licenciamento de\u00a0habita\u00e7\u00f5es para turismo, pr\u00e1tico para quem quer comprar casa em Portugal.<\/div>\n<div>O decreto-lei n\u00ba 39\/2008 considera \u201cas moradias, apartamentos e estabelecimentos de\u00a0hospedagem que, dispondo de autoriza\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o, prestem servi\u00e7os de alojamento\u00a0tempor\u00e1rio mediante remunera\u00e7\u00e3o\u201d como alojamento local, o qual se tem constitu\u00eddo como\u00a0base da cria\u00e7\u00e3o, nas \u00faltimas d\u00e9cadas, de pequenos neg\u00f3cios de alojamento para turistas.<\/div>\n<div>Em termos fiscais, a explora\u00e7\u00e3o de alojamento local \u00e9 uma atividade comercial, cujas receitas\u00a0s\u00e3o tributadas a par de todos os outros rendimentos comerciais, industriais e agr\u00edcolas. O\u00a0alojamento local est\u00e1 sujeito a IVA e IRC ou IRS (categoria B), conforme as carater\u00edsticas do sujeito passivo (pessoa coletiva ou singular).<\/div>\n<div>A entidade exploradora do alojamento local dever\u00e1, pelos servi\u00e7os prestados, liquidar IVA \u00e0\u00a0taxa de 6% (Lista I anexa ao CIVA n\u00ba 2.17 \u2013 Alojamento Tipo Hoteleiro). \u00c9 permitido deduzir o\u00a0IVA referente \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de bens e servi\u00e7os necess\u00e1rios \u00e0 atividade, incluindo aquisi\u00e7\u00f5es para constru\u00e7\u00e3o, reconstru\u00e7\u00e3o ou repara\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em causa.<\/div>\n<div>A reconvers\u00e3o do patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio recentemente edificado para alojamento tur\u00edstico,\u00a0constitui seguramente mais uma sa\u00edda vi\u00e1vel para o sector da constru\u00e7\u00e3o em Portugal.<\/div>\n<div>Simultaneamente, esta convers\u00e3o permitir\u00e1 aumentar e diversificar a oferta de alojamento\u00a0tur\u00edstico.<\/div>\n<div>O investidor em imobili\u00e1rio interessado em comprar casa em Portugal deve ponderar esta\u00a0solu\u00e7\u00e3o como uma aplica\u00e7\u00e3o promissora para o seu capital.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em Portugal, o turismo \u2013 muito particularmente o alojamento \u2013 tem sido e previsivelmente\u00a0continuar\u00e1 a ser uma das atividades econ\u00f3micas mais relevantes. O pa\u00eds disp\u00f5e, desde 2008, de legisla\u00e7\u00e3o que permite um r\u00e1pido e eficiente licenciamento de\u00a0habita\u00e7\u00f5es para turismo, pr\u00e1tico para quem quer comprar casa em Portugal. O decreto-lei n\u00ba 39\/2008 considera \u201cas moradias, apartamentos &#8230; <a class=\"btn btn-small \" href=\"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/imoveis-geral\/o-regime-fiscal-do-alojamento-local\/\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-35","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imoveis-geral"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35\/revisions\/37"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}