A compra de uma casa envolve uma s\u00e9rie de procedimentos legais e encargos fiscais.<\/p>\n
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\u2014 Deve dirigir-se ao servi\u00e7o de finan\u00e7as e informar-se sobre a situa\u00e7\u00e3o financeira e fiscal do im\u00f3vel.<\/p>\n
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\u2014 \u00c9 necess\u00e1rio saber se o im\u00f3vel est\u00e1 livre de \u00f3nus ou encargos (hipotecas, penhoras, usufruto, contratos de arrendamento, etc.). Pode sab\u00ea-lo na Conservat\u00f3ria do Registo Predial.<\/p>\n
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\u2014 Ap\u00f3s acordar os pormenores do neg\u00f3cio com o vendedor ou mediadora imobili\u00e1ria, e at\u00e9 a casa ser sua, dever\u00e1:<\/p>\n
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\u2014 Celebrar o contrato de promessa de compra e venda;<\/p>\n
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\u2014 Pagar o IMT no Portal das Finan\u00e7as ou na reparti\u00e7\u00e3o de finan\u00e7as, ou verificar se a compra beneficia de isen\u00e7\u00e3o, requerendo-a, se aplic\u00e1vel;<\/p>\n
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\u2014 Realizar a escritura de compra e venda;<\/p>\n
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\u2014 Atualizar a inscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na matriz predial urbana e requerer isen\u00e7\u00e3o do IMI no servi\u00e7o de finan\u00e7as (ou no Portal das Finan\u00e7as);<\/p>\n
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\u2014 Registar a aquisi\u00e7\u00e3o ou tornar os registos provis\u00f3rios definitivos, na Conservat\u00f3ria do Registo Predial;<\/p>\n
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\u2014 Se recorrer a empr\u00e9stimo banc\u00e1rio ter\u00e1 de cumprir mais algumas formalidades. Atualmente, a compra de uma casa, com ou sem empr\u00e9stimo, encontra-se bastante simplificada: pode tratar, num \u00fanico local, de todas as obriga\u00e7\u00f5es relacionadas com o neg\u00f3cio, designadamente da formaliza\u00e7\u00e3o da compra e venda, da atualiza\u00e7\u00e3o do registo predial e da matriz predial e do pedido de isen\u00e7\u00e3o de IMI, quando aplic\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A compra de uma casa envolve uma s\u00e9rie de procedimentos legais e encargos fiscais. \u2014 Deve dirigir-se ao servi\u00e7o de finan\u00e7as e informar-se sobre a situa\u00e7\u00e3o financeira e fiscal do im\u00f3vel. \u2014 \u00c9 necess\u00e1rio saber se o im\u00f3vel est\u00e1 livre de \u00f3nus ou encargos (hipotecas, penhoras, usufruto, contratos de arrendamento, etc.). Pode sab\u00ea-lo … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-21","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-compra-de-casa-em-portugal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":242,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions\/242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}