A Autoridade Tribut\u00e1ria, atrav\u00e9s do Oficio Circulado n\u00ba 20180 de 19 de agosto de 2015 veio esclarecer que o exerc\u00edcio da actividade de alojamento local, por pessoas singulares, implica a consequente passagem dos im\u00f3veis da esfera individual para a esfera empresarial verificando-se, por isso, a incid\u00eancia de mais valias em sede de IRS. Neste contexto, o ganho s\u00f3 se considera obtido no momento da ulterior aliena\u00e7\u00e3o onerosa do im\u00f3vel em causa ou da cessa\u00e7\u00e3o da actividade, altura em que haver\u00e1 lugar ao c\u00e1lculo e tributa\u00e7\u00e3o da mais valia. Segundo aquele esclarecimento, as mais valias ser\u00e3o calculados quando ocorrer a cessa\u00e7\u00e3o da actividade do sujeito passivo, com base no valor patrimonial tribut\u00e1rio do im\u00f3vel e com a aliena\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel com base na diferen\u00e7a entre o valor patrimonial tribut\u00e1rio \u00e0 data da desafeta\u00e7\u00e3o e o valor da venda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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