Certains propri\u00e9taires poss\u00e8dent un appartement destin\u00e9 \u00e0 l’habitation qui l’affecte \u00e0 l’h\u00e9bergement local pour les touristes. Par d\u00e9lib\u00e9ration de la majorit\u00e9 des condomines du b\u00e2timent dans lequel se trouve l’appartement lou\u00e9, une norme a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9e au R\u00e8glement sur les condominiums interdisant les condominiums de ce qui a une incidence sur leurs fractions, \u00e0 savoir le \u201cservice d’h\u00e9bergement touristique\/h\u00f4telier\/local\u201d. Est-il l\u00e9gitime, sur la base de cette disposition, d’interdire au condomino en question de continuer \u00e0 affecter votre appartement \u00e0 l’h\u00e9bergement local pour les touristes\u00a0? Le r\u00e8glement sur les condominiums est l’instrument visant \u00e0 discipliner l’utilisation, la jouissance et la conservation des parties communes du b\u00e2timent. La loi pr\u00e9voit \u00e9galement qu’un r\u00e8glement sur les condominiums visant \u00e0 r\u00e9glementer l’utilisation, la jouissance et la conservation des parties communes et des fractions autonomes peut \u00e9galement faire partie du titre constitutif de la propri\u00e9t\u00e9 horizontale. En tout \u00e9tat de cause, le r\u00e8glement, par sa propre d\u00e9finition, a un caract\u00e8re r\u00e9glementaire, de pure discipline, d’un r\u00e9gime qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9fini en termes g\u00e9n\u00e9raux dans le titre constitutionnel et dans la loi, mais qui doit \u00eatre adapt\u00e9 au cas particulier et aux particularit\u00e9s de la n\u00e9cessit\u00e9 et de la volont\u00e9 des condominos. Sauf accord du condomino concern\u00e9, le r\u00e8glement ne peut aller au-del\u00e0 de ce champ d’application et interf\u00e9rer directement avec le contenu mat\u00e9riel du droit de chacun des condominos sur sa fraction, en r\u00e9duisant ou en excluant certaines de ses valences. Si le condomius acquiert sa fraction et est autoris\u00e9 par le titre et la licence d’utilisation \u00e0 \u00eatre attribu\u00e9 \u00e0 une certaine fin, le condomius ne peut par la suite, contre sa volont\u00e9, s’opposer \u00e0 une d\u00e9cision de l’assembl\u00e9e condomiale qui, afin de discipliner l’utilisation de la fraction, importe dans la pratique un restriction mat\u00e9rielle du contenu de son droit exclusif de propri\u00e9t\u00e9 sur la fraction qui lui appartient. C’est la seule fa\u00e7on de comprendre, en outre, les dispositions de l’article 1422 du Code civil qui emp\u00eachent les condominos de donner \u00e0 leur fraction un usage diff\u00e9rent du but pour lequel il est destin\u00e9\u00a0: plus les autres condominos peuvent exiger, c’est que le but pour lequel la fraction est destin\u00e9e est respect\u00e9, ils ne peuvent pas imposer eux-m\u00eames une modification, une modification ou une restriction de cette utilisation, \u00e0 condition qu’elle soit conforme \u00e0 l’autorisation contenue dans le titre de constitution du bien horizontal d\u00e9limitant le contenu du droit r\u00e9el transmis \u00e0 l’acqu\u00e9reur de la fraction. Tel sera le cas, par exemple, du r\u00e8glement \u00e9tablissant que les fractions de logement ne peuvent pas \u00eatre lou\u00e9es ou qu’elles ne peuvent pas \u00eatre lou\u00e9es \u00e0 des touristes, \u00e0 des \u00e9tudiants ou \u00e0 des personnes d’une ethnie, d’une race ou d’une nationalit\u00e9 particuli\u00e8re. Lorsque cela se produit, les dispositions du r\u00e8glement sont tout simplement inefficaces par rapport au condomino concern\u00e9. Cela dit, et en conclusion, la modification du r\u00e8glement sur les condominiums ne peut \u00eatre contraire au condolmino en question qui a vot\u00e9 contre la d\u00e9lib\u00e9ration du condominiums qui vise \u00e0 l’emp\u00eacher d’affecter sa fraction \u00e0 l’h\u00e9bergement local pour les touristes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Certains propri\u00e9taires poss\u00e8dent un appartement destin\u00e9 \u00e0 l’habitation qui l’affecte \u00e0 l’h\u00e9bergement local pour les touristes. Par d\u00e9lib\u00e9ration de la majorit\u00e9 des condomines du b\u00e2timent dans lequel se trouve l’appartement lou\u00e9, une norme a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9e au R\u00e8glement sur les condominiums interdisant les condominiums de ce qui a une incidence sur leurs fractions, \u00e0 savoir … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1683,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[62],"tags":[],"class_list":["post-1674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-copropriete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1674"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}