Voici la description des coefficients pour le calcul du VPT au Portugal\u00a0:<\/p>\n
<\/p>\n
VPT = Vc x A x Ca x Ci x Cq x Cv<\/p>\n
<\/p>\n
\u2014Vc<\/p>\n
Valeur de base des b\u00e2timents = co\u00fbt moyen de construction par m2(actuellement fix\u00e9 \u00e0 482.40\u20ac) + valeur du terrain(25% de ce coup). Actuellement, le Vc correspond\u00a0 \u00e1 603.00\u20ac.<\/p>\n
\n
\u2014 A<\/p>\n
Coefficient de la surface brute de construction\u00a0 + terrain qui d\u00e9passe la zone d\u2019implantation. Il varie entre 0.005 et 1 et correspond \u00e0 la valeur de la surface brute habitable + les surfaces brutes d\u00e9pendantes, corrig\u00e9es par le coefficient d\u2019ajustement des surfaces + la valeur relative \u00e1 la surface disponible, divis\u00e9 entre la surface qui ne d\u00e9passe pas deux fois la zone d\u2019implantation et l\u2019espace restant.<\/p>\n
\n
\u00a0\u2014 \u00a0Ca<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0Coefficient d\u2019affectation. Celui-ci varie entre 0,08 et 1,20 en fonction de l\u2019utilisation de l\u2019immeuble (stationnement, entrep\u00f4t, industrie, r\u00e9sidence, commerce ou service).<\/p>\n
\n
\u2014 Ci<\/p>\n
Coefficient de localisation. Celui-ci varie entre 0,35 e 3, suivant l\u2019emplacement de l\u2019immeuble, soit, isol\u00e9 en pleine compagne ou situ\u00e9 dans une zone valoris\u00e9e par le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n
\n
\u2014 Cq<\/p>\n
Coefficient de qualit\u00e9 et confort. Entre 0,5 e 1,7, selon le type et les caract\u00e9ristiques, sont valoris\u00e9s dans le r\u00e9sidentiel les villas, les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, les \u00e9quipements de loisir, et pour le commerce, l\u2019industrie et les services sont consid\u00e9r\u00e9s important l\u2019emplacement dans un centre commercial, ou un immeuble de bureaux, l\u2019\u00e9quipement comme air conditionn\u00e9, l\u2019ascenseur et tapis roulant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Voici la description des coefficients pour le calcul du VPT au Portugal\u00a0: VPT = Vc x A x Ca x Ci x Cq x Cv \u2014Vc Valeur de base des b\u00e2timents = co\u00fbt moyen de construction par m2(actuellement fix\u00e9 \u00e0 482.40\u20ac) + valeur du terrain(25% de ce coup). Actuellement, le Vc correspond\u00a0 \u00e1 … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59,62,60],"tags":[],"class_list":["post-1418","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier-taxes","category-la-copropriete","category-taxe-dhabitation-imi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1418","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1418"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1418\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1418"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1418"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}