<\/p>\n
Dans une copropri\u00e9t\u00e9, la gestion des parties communes de l\u2019immeuble est de la responsabilit\u00e9 de l\u2019administrateur et de l\u2019ensemble des propri\u00e9taires.<\/p>\n
L\u2019administrateur<\/strong> qui est \u00e9lu et peut-\u00eatre destitu\u00e9 para l\u2019assembl\u00e9e des propri\u00e9taires doit ex\u00e9cuter les t\u00e2ches suivantes\u00a0:<\/p>\n Convoquer une r\u00e9union d\u2019assembl\u00e9e des copropri\u00e9taires\u00a0; Conserver les contrats c\u00e9l\u00e9br\u00e9s avec les prestataires de service, ainsi que les contacts et adresses des repr\u00e9sentants et fournisseurs de mat\u00e9riel.<\/p>\n <\/p>\n La fonction d\u2019administrateur peut \u00eatre assum\u00e9e par un des copropri\u00e9taires ou une tierce personne.<\/p>\n <\/p>\n La fonction est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e et sa valeur est fix\u00e9e par l\u2019assembl\u00e9e.<\/p>\n <\/p>\n Sauf indication contraire, la dur\u00e9e du mandat est un an renouvelable.<\/p>\n <\/p>\n L\u2019administrateur reste en fonction jusqu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9lection et la nomination de son successeur.<\/p>\n <\/p>\n En l\u2019absence de nomination d\u2019un administrateur, celui-ci sera nomm\u00e9 par le tribunal \u00e0 la demande d\u2019un des copropri\u00e9taires.<\/p>\n Tant que l\u2019administrateur n\u2019est pas nomm\u00e9 par le tribunal, ses fonctions doivent \u00eatre assum\u00e9es, \u00e0 titre provisoire, par le copropri\u00e9taire dont la ou les fractions repr\u00e9sentent le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 du capital investi, \u00e0 moins qu\u2019un autre copropri\u00e9taire exprime clairement sa volont\u00e9 d\u2019assumer cette fonction.<\/p>\n Lorsqu\u2019il y a plus d\u2019un copropri\u00e9taire ayant les m\u00eames conditions, les fonctions sont assum\u00e9es par celui dont la fraction correspond \u00e0 la premi\u00e8re lettre dans l\u2019ordre alphab\u00e9tique contenue dans le registre foncier.<\/p>\n L\u2019administrateur peut \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9 par le tribunal, \u00e0 la demande de tout copropri\u00e9taire, quand il est prouv\u00e9 qu\u2019il a pratiqu\u00e9 des irr\u00e9gularit\u00e9s ou qu\u2019il a fait preuve de n\u00e9gligence dans l\u2019exercice de ses fonctions.<\/p>\n L\u2019administrateur a la l\u00e9gitimit\u00e9 d\u2019agir contre tout copropri\u00e9taire ou tierce personne, dans l\u2019exercice des fonctions qui lui incombent ou quand il est autoris\u00e9 par l\u2019assembl\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans une copropri\u00e9t\u00e9, la gestion des parties communes de l\u2019immeuble est de la responsabilit\u00e9 de l\u2019administrateur et de l\u2019ensemble des propri\u00e9taires. L\u2019administrateur qui est \u00e9lu et peut-\u00eatre destitu\u00e9 para l\u2019assembl\u00e9e des propri\u00e9taires doit ex\u00e9cuter les t\u00e2ches suivantes\u00a0: Convoquer une r\u00e9union d\u2019assembl\u00e9e des copropri\u00e9taires\u00a0; \u00c9laborer les budgets de recettes et d\u00e9penses\u00a0; Percevoir les recettes et … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[62],"tags":[],"class_list":["post-1408","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-la-copropriete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1408"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1408\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u00c9laborer les budgets de recettes et d\u00e9penses\u00a0;
\nPercevoir les recettes et effectuer les paiements\u00a0;
\nExiger des propri\u00e9taires leur quote-part approuv\u00e9e par l\u2019assembl\u00e9e\u00a0;
\nRendre compte \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e\u00a0;
\nR\u00e9diger les proc\u00e9dures des droits li\u00e9s aux biens communs\u00a0;
\nR\u00e8glementer l\u2019utilisation des biens communs ainsi que leur mise \u00e0 disposition\u00a0;
\nObtenir et maintenir l\u2019assurance du b\u00e2timent contre les risques d\u2019incendie\u00a0;
\nEx\u00e9cuter les d\u00e9lib\u00e9rations de l\u2019assembl\u00e9e\u00a0;
\nRepr\u00e9senter l\u2019ensemble des propri\u00e9taires devant les autorit\u00e9s administratives\u00a0;
\nConserver tous les documents li\u00e9s \u00e0 la construction, comme le titre de propri\u00e9t\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9, les plans d\u00e9taill\u00e9s, les projets de la copropri\u00e9t\u00e9, les projets d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, d\u2019assainissement, de r\u00e9seau du gaz et de l\u2019installation t\u00e9l\u00e9phonique;<\/p>\n