Tout copropri\u00e9taire peut d\u00e9marrer le processus de cr\u00e9ation de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
<\/p>\n
Pour cela, il faut obtenir l\u2019acte constitutif de la Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale qui peut \u00eatre demand\u00e9 au Registre Foncier.<\/p>\n
<\/p>\n
Ce document doit indiquer obligatoirement :<\/p>\n
Les parties de l\u2019immeuble correspondant aux diff\u00e9rentes fractions;<\/p>\n
\nLa valeur relative de chaque fraction par rapport \u00e0 la valeur totale, exprim\u00e9e en pourcentage ou \u00a0en milli\u00e8me. Cette information est tr\u00e8s importante car elle permet de calculer la valeur que chaque copropri\u00e9taire aura \u00e0 payer pour les d\u00e9penses communes\u00a0;<\/p>\n
L\u2019indication de l\u2019\u2019utilit\u00e9 de chaque fraction ou des espaces communs \u00e0 tous copropri\u00e9taires.<\/p>\n
<\/p>\n
Ce document peut encore inclure le R\u00e8glement de la Copropri\u00e9t\u00e9, qui identifie les diff\u00e9rentes r\u00e8gles au sujet de l\u2019utilisation et conservation, autant des espaces communs de l\u2019immeuble comme de ses fractions.<\/p>\n
<\/p>\n
Apr\u00e8s l\u2019\u00e9lection de l\u2019administrateur il existe plusieurs conditions qui doivent \u00eatre respect\u00e9es\u00a0:<\/p>\n
\nAcquisition du Livre de Proc\u00e8s-verbal, qui sert \u00e0 enregistrer les d\u00e9cisions prises lors de toutes les r\u00e9unions de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
\nAcquisition du \u00a0Livre de Recettes et D\u00e9penses \u00a0de la copropri\u00e9t\u00e9, ou sont enregistr\u00e9es les entr\u00e9es et sorties d\u2019argent.<\/p>\n
\nAcquisition du Carnet de Re\u00e7us pour enregistrer les paiements effectu\u00e9s par les copropri\u00e9taires.<\/p>\n
Demande du Num\u00e9ro Fiscal de la copropri\u00e9t\u00e9, au Registre National des Personnes Morales.<\/p>\n
<\/p>\n
Au cours de la premi\u00e8re r\u00e9union de copropri\u00e9t\u00e9, il faut proc\u00e9der \u00e0 l\u2019\u00e9lection de\u00a0 l\u2019administrateur de la copropri\u00e9t\u00e9 et, lorsqu\u2019il existe plus de quatre copropri\u00e9t\u00e9s, il faut pr\u00e9senter, d\u00e9battre et approuver le R\u00e8glement de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
\n
Les recettes et les d\u00e9penses inh\u00e9rentes \u00e0 la gestion courante de la copropri\u00e9t\u00e9 pour l\u2019ann\u00e9e en cours doivent \u00e9galement \u00eatre d\u00e9battues et approuv\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tout copropri\u00e9taire peut d\u00e9marrer le processus de cr\u00e9ation de la copropri\u00e9t\u00e9. Pour cela, il faut obtenir l\u2019acte constitutif de la Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale qui peut \u00eatre demand\u00e9 au Registre Foncier. Ce document doit indiquer obligatoirement : Les parties de l\u2019immeuble correspondant aux diff\u00e9rentes fractions; La valeur relative de chaque fraction par rapport \u00e0 la … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[62],"tags":[],"class_list":["post-1405","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-la-copropriete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1405"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1406,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1405\/revisions\/1406"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}