On dit qu\u2019un bien est constitu\u00e9 en r\u00e9gime de propri\u00e9t\u00e9 horizontale lorsqu\u2019il repr\u00e9sente une fraction ind\u00e9pendante et isol\u00e9e, et dispose d\u2019une sortie donnant sur les parties communes ou sur la rue.<\/p>\n
Si les fractions appartiennent \u00e0 plusieurs propri\u00e9taires, on parle dans ce cas d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Le propri\u00e9taire a la propri\u00e9t\u00e9 exclusive de son lot, et il est le copropri\u00e9taire des parties communes de l\u2019immeuble.<\/p>\n
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Les parties communes du b\u00e2timent sont les suivantes\u00a0:<\/p>\n
– Le sol, ainsi que les fondations, les piliers, les murs et tous les autres \u00e9l\u00e9ments qui constituent la structure\u00a0;
\n– Le toit ou terrasse, bien que destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9s dans n\u2019importe quelle fraction\u00a0;
\n– entr\u00e9es, les halls d\u2019entr\u00e9es, les escaliers et les couloirs de passage ou d\u2019utilisation commune \u00e0 deux ou plus copropri\u00e9taires\u00a0;
\n– Les installations g\u00e9n\u00e9rales d\u2019eau, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de chauffage, de climatisation, de gaz et de t\u00e9l\u00e9communication et autres\u00a0;<\/p>\n
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Sont consid\u00e9r\u00e9es parties communes \u00e9galement\u00a0:<\/p>\n
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– Les cours et jardins rattach\u00e9s \u00e0 l\u2019immeuble\u00a0;
\n– Les ascenseurs\u00a0;
\n– Le logement du gardien de l\u2019immeuble\u00a0;
\n– Les garages et autres lieux de stationnement\u00a0;
\n– En g\u00e9n\u00e9ral, les choses qui ne sont pas affect\u00e9es \u00e0 l\u2019usage exclusif d\u2019un des propri\u00e9taires\u00a0;
\nDans leurs relations, les copropri\u00e9taires sont soumis aux restrictions impos\u00e9es sur leurs propres fractions ainsi que sur les espaces communs de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
On dit qu\u2019un bien est constitu\u00e9 en r\u00e9gime de propri\u00e9t\u00e9 horizontale lorsqu\u2019il repr\u00e9sente une fraction ind\u00e9pendante et isol\u00e9e, et dispose d\u2019une sortie donnant sur les parties communes ou sur la rue. Si les fractions appartiennent \u00e0 plusieurs propri\u00e9taires, on parle dans ce cas d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9. Le propri\u00e9taire a la propri\u00e9t\u00e9 exclusive de son lot, et … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[62],"tags":[],"class_list":["post-1356","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-la-copropriete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1356"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1356\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1359,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1356\/revisions\/1359"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}