Les d\u00e9penses courantes de la copropri\u00e9t\u00e9 doivent \u00eatre pay\u00e9es par les propri\u00e9taires des fractions au prorata de leur valeur (milli\u00e8me).<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Les exceptions \u00e0 la r\u00e8gle\u00a0:<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
– Si l\u2019acte constitutif l\u2019a d\u00e9termin\u00e9 autrement\u00a0;
\n– Si le r\u00e8glement pr\u00e9voit d\u2019autres situations\u00a0;
\n– S\u2019il y a eu une approbation de la majorit\u00e9 des 2\/3 pour un changement dans la proportion de la contribution (les abstentions peuvent exister mais pas le vote contre).
\nEn r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, chaque propri\u00e9taire paie une quote-part mensuelle afin d\u2019assurer le paiement des charges li\u00e9es aux frais de fonctionnement\u00a0 de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
<\/p>\n
La valeur de la quote-part doit \u00eatre calcul\u00e9e en fonction des d\u00e9penses pr\u00e9vues pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir et \u00eatre approuv\u00e9e lors de la r\u00e9union des copropri\u00e9taires, g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9alis\u00e9e la premi\u00e8re quinzaine de Janvier et convoqu\u00e9e par l\u2019administrateur.<\/p>\n
<\/p>\n
L\u2019administrateur a la responsabilit\u00e9 de g\u00e9rer l\u2019argent des quotes-parts, payant les entreprises de nettoyage, de manutention des ascenseurs, et tous les frais li\u00e9s au bon fonctionnement de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Les d\u00e9penses d\u2019am\u00e9lioration sont prises en charge par les propri\u00e9taires au prorata de la valeur de leur fraction.<\/p>\n
<\/p>\n
Les propri\u00e9taires qui n\u2019auraient pas accept\u00e9 les am\u00e9liorations sont oblig\u00e9s de participer au paiement des d\u00e9penses, \u00e0 moins que le refus soit consid\u00e9r\u00e9 l\u00e9galement fond\u00e9.<\/p>\n
<\/p>\n
En cas d\u2019absence ou d\u2019indisponibilit\u00e9 de l\u2019administrateur, les d\u00e9penses n\u00e9cessaires et urgentes, li\u00e9es aux parties communes de l\u2019immeuble, peuvent \u00eatre trait\u00e9es par un des copropri\u00e9taires.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Exemples de situations qui demandent des travaux imm\u00e9diats\u00a0:<\/p>\n
<\/p>\n
– Une fuite de gaz dans les installations de l\u2019immeuble\u00a0;
\n– Une rupture de canalisation d\u2019eau<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les d\u00e9penses courantes de la copropri\u00e9t\u00e9 doivent \u00eatre pay\u00e9es par les propri\u00e9taires des fractions au prorata de leur valeur (milli\u00e8me). Les exceptions \u00e0 la r\u00e8gle\u00a0: – Si l\u2019acte constitutif l\u2019a d\u00e9termin\u00e9 autrement\u00a0; – Si le r\u00e8glement pr\u00e9voit d\u2019autres situations\u00a0; – S\u2019il y a eu une approbation de la majorit\u00e9 des 2\/3 … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[62],"tags":[65],"class_list":["post-1355","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-la-copropriete","tag-62-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1355","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1355"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1355\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1375,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1355\/revisions\/1375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1355"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1355"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}