<\/p>\n
Der Erwerb einer Immobilie in Portugal unterliegt der Stempelsteuer zu einem allgemeinen Satz von 0,8%, unabh\u00e4ngig davon, ob es sich um einen Kauf \/ Verkauf, Schenkung oder Erbschaft geht.<\/p>\n
Bei der Schenkung werden noch (10%) Stempelsteuer hinzugef\u00fcgt. Der endg\u00fcltige Steuersatz betr\u00e4gt somit 10,8% des Einheitswertes (nach dem aktuellen Auszug aus dem Immobilien-Steuerregister).<\/p>\n
Schenkungen an Ehegatten oder bei einer faktischen Lebenspartnerschaft (uni\u00e3o de facto), sowie an direkte Familienangeh\u00f6rige werden nicht besteuert, sie unterliegen jedoch der allgemeinen Stempelsteuer in H\u00f6he von 0,8 %.<\/p>\n
Berechnung der Stempelsteuer:<\/p>\n
Einheitswert x Satz (10,8% bzw. 0,8%)<\/p>\n
Die Steuer f\u00fcr die \u00dcbertragung des Eigentums (0,8%), muss beim \u00f6rtlichen Finanzamt oder auf der Website der Steuerbeh\u00f6rde (Portal das Finan\u00e7as) vor dem Abschluss des Kauf- oder Schenkungsvertrages gezahlt werden.<\/p>\n
Der Beg\u00fcnstigte muss das Ereignis innerhalb der drei darauffolgenden Monaten der Finanzbeh\u00f6rde bekanntgeben. Die Schenkungssteuer (10%) wird vom zust\u00e4ndigen Finanzamt ermittelt und dem Beg\u00fcnstigten anschlie\u00dfend durch den Steuerbescheid mitgeteilt.<\/p>\n
Die Steuerschuld muss innerhalb von zwei Monaten nach der Bekanntgabe beglichen werden.<\/p>\n
Wenn der zu zahlende Betrag 1.000 \u20ac \u00fcbersteigt, wird er in maximal 10 gleichwertige Raten (mindestens 200 \u20ac pro Rate) unterteilt.<\/p>\n
Entscheidet sich der Steuerzahler den Gesamtbetrag, bei einer Pflicht von \u00fcber 1.000 \u20ac, vollst\u00e4ndig zu begleichen, wird er mit einem Abschlag von 0,5% auf die vorhergesehenen monatlichen Raten beg\u00fcnstigt, mit Ausnahme der ersten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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