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Geb\u00e4ude werden im Regime der Horizontal Aufteilung (Regime de Propriedade Horizontal) beschrieben, wenn sie in unabh\u00e4ngige und isolierte Fraktionen (Wohneinheiten) unterteilt sind und einen Ausgang zu gemeinsamen Teilen des Geb\u00e4udes oder der \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe besitzen.<\/p>\n
Wenn die Wohneinheiten verschiedenen Eigent\u00fcmern geh\u00f6ren, stehen wir vor einer Wohnanlage, bzw. Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft.<\/p>\n
Als Miteigent\u00fcmer, besitzt man die eigene Wohneinheit (Eigentumswohnung), sowie gemeinn\u00fctzige Teile des Geb\u00e4udes.<\/p>\n
Folgende Teile des Geb\u00e4udes sind \u00fcblicherweise gemeinn\u00fctzig:<\/p>\n
– Boden, W\u00e4nde, S\u00e4ulen, Grundmauern und alle anderen Teile die zur Tragstruktur des Geb\u00e4udes geh\u00f6ren
\n– D\u00e4cher oder Dachterrassen, die f\u00fcr die Nutzung aller Wohneinheiten vorgesehen sind
\n– Zug\u00e4nge, Eingangshallen, Treppen und Flure oder gemeinsamen Durchg\u00e4nge f\u00fcr zwei oder mehr Miteigent\u00fcmer
\n– Allgemeine Wasser-, Strom-, Kommunikations- und Heizeinrichtungen, Klimaanlage und Gasleitungen.<\/p>\n
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Weitere Anlagen, die als Gemeinschaftseigentum angenommen werden, sind:<\/p>\n
– H\u00f6fe und G\u00e4rten des Geb\u00e4udes
\n– Aufz\u00fcge
\n– Anlagen die f\u00fcr die Nutzung und Unterkunft des Hausmeisters\/Pf\u00f6rtners vorgesehen sind
\n– Garagen und andere Parkm\u00f6glichkeiten
\n– In der Regel sind alle Dinge, die nicht auf die ausschlie\u00dfliche Verwendung von einem Besitzer beschr\u00e4nkt sind, gemeinn\u00fctzig.<\/p>\n
Die Miteigent\u00fcmer, in ihrer Gemeinschaft, unterliegen dem Gemeinschaftseigentum als auch ihrer eigenen Wohneinheiten auferlegten Beschr\u00e4nkungen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Geb\u00e4ude werden im Regime der Horizontal Aufteilung (Regime de Propriedade Horizontal) beschrieben, wenn sie in unabh\u00e4ngige und isolierte Fraktionen (Wohneinheiten) unterteilt sind und einen Ausgang zu gemeinsamen Teilen des Geb\u00e4udes oder der \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe besitzen. Wenn die Wohneinheiten verschiedenen Eigent\u00fcmern geh\u00f6ren, stehen wir vor einer Wohnanlage, bzw. Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Als Miteigent\u00fcmer, besitzt man die eigene Wohneinheit … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-754","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-eigentumswohnungen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=754"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/754\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":813,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/754\/revisions\/813"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}