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Bei einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft in Portugal, werden die zu zahlenden Beitr\u00e4ge der Miteigent\u00fcmer im Verh\u00e4ltnis des Wertes der Eigentumswohnung zum ganzen Gemeinschaftseigentum (prozentual) berechnet.<\/p>\n
\nAusnahmen dieser Regel sind:<\/p>\n
\n– Wenn die Teilungserkl\u00e4rung anderes besagt
\n– Wenn Sonderregelungen vorliegen
\n– Wenn \u00c4nderungen am Wert des proportionalen Beitrages von einer Mehrheit von 2\/3 genehmigt wurde<\/p>\n
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Als Mitbesitzer in einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft in Portugal, ist man verpflichtet einen monatlichen Beitrag zu leisten, der f\u00fcr die Instandhaltung und Verwaltung des Gemeinschaftseigentums vorgesehen ist.<\/p>\n
\nIn der Regel, findet die vom Verwalter einberufene Wohnungseigent\u00fcmerversammlung in der ersten Januarh\u00e4lfte des g\u00e4ngigen Jahres statt. Auf dieser Versammlung wird der Wert des monatlichen Beitrages abgestimmt, mit Ber\u00fccksichtigung des vorgestellten Wirtschaftsplans, der Ausgaben und Eink\u00fcnfte f\u00fcr das laufende Jahr beinhaltet.<\/p>\n
Die Verwaltung des Budgets, sowie die entsprechenden Zahlungen der Dienstleistungen an gemeinschaftlichen Anlagen, gelten dem Verwalter.<\/p>\n
\nAusgaben f\u00fcr eingef\u00fchrte Neuerungen, werden den Miteigent\u00fcmern nach dem gleichen Prinzip des monatlichen Beitrages angerechnet (prozentual).<\/p>\n
\nDie Miteigent\u00fcmer, die den Neuerungen nicht zustimmen, haben trotzdem ihren Beitrag zu leisten, es sei denn die Verweigerung ist rechtlich begr\u00fcndet.<\/p>\n
Dringende und wichtige Ausgaben f\u00fcr gemeinschaftliche Teile des Geb\u00e4udes, k\u00f6nnen von jedem Miteigent\u00fcmer durchgef\u00fchrt werden, im Falle einer Abwesenheit oder Verhinderung des Verwalters der Wohnanlage.<\/p>\n
Beispiele f\u00fcr dringende Reparaturen sind:<\/p>\n
\n– austretendes Gas innerhalb des Geb\u00e4udes
\n– Bruch der Wasserleitungen.<\/p>\n
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