{"id":703,"date":"2012-09-12T17:45:29","date_gmt":"2012-11-22T23:09:12","guid":{"rendered":"http:\/\/legal-property.com\/?p=703"},"modified":"2012-12-11T12:16:13","modified_gmt":"2012-12-11T12:16:13","slug":"immobilientausch-in-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legal-property.com\/de\/immobilien-steuer\/imt-grunderwerbsteuer\/immobilientausch-in-portugal\/","title":{"rendered":"Immobilientausch in Portugal"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>In diesem Fall ist Grunderwerbsteuer nur zu zahlen wenn unterschiedliche Werte angesetzt werden oder bei unterschiedlichen Verm\u00f6genswerten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Grunderwerbsteuer zahlt nur derjenige, der die Immobilie geringeren Wertes verkauft und einen Teil des Kaufpreises in Geld zahlt oder derjenige, der bei gleichen vereinbarten Werten die Immobilie mit dem h\u00f6heren Verm\u00f6genswert erh\u00e4lt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Wenn die Immobilie mit dem h\u00f6heren Wert ausschlie\u00dflich zu Wohnzwecken dient, kann eine Steuerbefreiung oder Erm\u00e4\u00dfigung der Grunderwerbsteuer eintreten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n<p>Ein Baugrundst\u00fcck im Wert von 124.700 EUR wird gegen eine Wohnung im Wert von 221.500 EUR getauscht. Es f\u00e4llt Grunderwerbsteuer auf 96.800 EUR an (Differenz zwischen den getauschten Immobilien = der in Geld zu zahlende Betrag).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die Berechnung erfolgt so als ob der Kaufpreis der\u00a0 Immobilie lediglich 96.800 EUR betrug.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ist die Differenz zwischen dem <strong>steuerlichen Verm\u00f6genswert<\/strong> der beiden Immobilien (Wert aus dem Grundst\u00fccksregister auf dessen Basis die Grundsteuer berechnet wird) h\u00f6her als die Differenz zwischen den vereinbarten Werten, entf\u00e4llt die Grunderwerbsteuer auf die h\u00f6here Differenz.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 In diesem Fall ist Grunderwerbsteuer nur zu zahlen wenn unterschiedliche Werte angesetzt werden oder bei unterschiedlichen Verm\u00f6genswerten. &nbsp; Grunderwerbsteuer zahlt nur derjenige, der die Immobilie geringeren Wertes verkauft und einen Teil des Kaufpreises in Geld zahlt oder derjenige, der bei gleichen vereinbarten Werten die Immobilie mit dem h\u00f6heren Verm\u00f6genswert erh\u00e4lt. &nbsp; Wenn die Immobilie &#8230; <a class=\"btn btn-small \" href=\"https:\/\/legal-property.com\/de\/immobilien-steuer\/imt-grunderwerbsteuer\/immobilientausch-in-portugal\/\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-703","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imt-grunderwerbsteuer"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=703"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/703\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":859,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/703\/revisions\/859"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}