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Der Kauf einer Immobilie zieht eine Reihe von gesetzlichen Verfahren und steuerlichen Pflichten nach sich.<\/p>\n
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\u2014 Fragen Sie beim Finanzamt nach den finanziellen und steuerlichen Angaben zu der Immobilie.<\/p>\n
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\u2014 Sie m\u00fcssen wissen, ob die Immobilie belastet ist oder nicht (Hypotheken, Pf\u00e4ndungen, Wohn- und Nutzungsrechte, Mietvertr\u00e4ge etc.) Sie erfahren dies im Grundbuchamt.<\/p>\n
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\u2014 Nach Einigung \u00fcber die Einzelheiten des Erwerbs mit dem Verk\u00e4ufer oder dem Immobilienmakler und bevor das Haus Ihnen geh\u00f6rt, sollten Sie<\/p>\n
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\u2014 einen Kaufvorvertrag abschlie\u00dfen;<\/p>\n
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\u2014 die Grunderwerbsteuer \u00fcber das Internetportal des Finanzamts oder im Finanzamt begleichen oder pr\u00fcfen, ob der Erwerb von der Grunderwerbsteuer befreit ist und gegebenenfalls die Befreiung beantragen;<\/p>\n
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\u2014 einen notariellen Kaufvertrag abschlie\u00dfen<\/p>\n
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\u2014 den Eintrag der Immobilie im Geb\u00e4uderegister des Finanzamts aktualisieren und die Befreiung von der Grundsteuer beim Finanzamt (oder \u00fcber das Internetportal des Finanzamts) beantragen;<\/p>\n
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\u2014 den Erwerb im Grundbuch eintragen oder den vorl\u00e4ufigen Eintrag in einen endg\u00fcltigen Eintrag umwandeln;<\/p>\n
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\u2014 Bei Finanzierung \u00fcber ein Bankdarlehen sind einige Formalit\u00e4ten zu beachten. Derzeit ist der Kauf eines Hauses mit oder ohne Aufnahme eines Darlehens erheblich vereinfacht: Man kann an einer einzigen Stelle s\u00e4mtliche Verpflichtungen in diesem Zusammenhang erledigen, insbesondere die Vertragsformalit\u00e4ten, die Aktualisierung des Grundbuchs und des Grundst\u00fccksregisters und gegebenenfalls den Antrag auf Befreiung von der Grundsteuer.<\/p>\n
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Der Kauf einer Immobilie zieht eine Reihe von gesetzlichen Verfahren und steuerlichen Pflichten nach sich. \u2014 Fragen Sie beim Finanzamt nach den finanziellen und steuerlichen Angaben zu der Immobilie. \u2014 Sie m\u00fcssen wissen, ob die Immobilie belastet ist oder nicht (Hypotheken, Pf\u00e4ndungen, Wohn- und Nutzungsrechte, Mietvertr\u00e4ge etc.) Sie erfahren dies im Grundbuchamt. … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"class_list":["post-700","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-haus-kaufen-in-portugal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/700","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=700"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/700\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":821,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/700\/revisions\/821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=700"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=700"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legal-property.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=700"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}