{"id":538,"date":"2012-09-13T15:45:40","date_gmt":"2012-09-13T15:45:40","guid":{"rendered":"http:\/\/legal-property.com\/?p=538"},"modified":"2012-12-05T17:06:16","modified_gmt":"2012-12-05T17:06:16","slug":"wann-ist-der-beginn-der-besteuerung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legal-property.com\/de\/immobilien-steuer\/imi-grundsteuer\/wann-ist-der-beginn-der-besteuerung\/","title":{"rendered":"Wann ist der Beginn der Besteuerung?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong><br \/>\n<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Die Steuer wird geschuldet ab:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2014 dem Jahr, in dem der abgetrennte Grundst\u00fccksteil als Geb\u00e4ude oder Grundst\u00fcck klassifiziert wird;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2014 dem auf die Befreiung folgenden Jahr, es sei denn, der Steuerpflichtige, dem die Befreiung gew\u00e4hrt worden war, erwirbt ein neues Geb\u00e4ude zu eigenen dauerhaften Wohnzwecken und bleibt Eigent\u00fcmer des steuerbefreiten Geb\u00e4udes (in diesem Fall wird die Grundsteuer in dem Jahr geschuldet, in dem das Geb\u00e4ude nicht mehr durch den Eigent\u00fcmer bewohnt wird);<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2014 im Jahr der Fertigstellung der Bauarbeiten, Verbesserungsarbeiten oder sonstiger Ver\u00e4nderungen, die zur Anpassung des Einheitswertes f\u00fchren;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2014 im vierten Jahr nach dem Jahr, in dem ein Baugrundst\u00fcck in das Verm\u00f6gen eines Unternehmens \u00fcbergeht, dessen Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit in der Errichtung von Geb\u00e4uden zum Verkauf besteht;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2014 im dritten Jahr nach dem Jahr, in dem ein Geb\u00e4ude in das Umlaufverm\u00f6gen eines Unternehmens \u00fcbergeht, dessen Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit im Verkauf von Geb\u00e4uden besteht.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein Geb\u00e4ude oder bebautes Grundst\u00fcck gilt als abgeschlossen nach der:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2014 Ausstellung der Genehmigung durch die Gemeinde, sofern erforderlich;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2014 Erkl\u00e4rung zur Eintragung im Grundst\u00fccksverzeichnis unter Angabe des Datums der Fertigstellung der Bauarbeiten;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2014 Nutzung, sofern nicht nur vor\u00fcbergehend;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ad- M\u00f6glichkeit der normalen Nutzung zu den vorgesehenen Zwecken.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Bei einem Geb\u00e4ude, das in das Umlaufverm\u00f6gen eines Unternehmens \u00fcbergeht und das dessen Verkauf anstrebt, wird die Steuer von dem Jahr an geschuldet, in dem der Verkauf aus solchen Gr\u00fcnden verschoben wurde, die der Steuerpflichtige zu vertreten hat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Steuerpflichtige, die ein Geb\u00e4ude von einer Person erwerben, die es bereits genutzt hat, werden nicht erfasst.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0Die Steuer wird geschuldet ab: \u2014 dem Jahr, in dem der abgetrennte Grundst\u00fccksteil als Geb\u00e4ude oder Grundst\u00fcck klassifiziert wird; 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