Der Einheitswert (VPT- Valor Patrimonial Tributário) städtischer Immobilien, erhält eine jährliche Aktualisierung im Rahmen der allgemeinen Auswertungen. Dies kann zu einem signifikanten Anstieg der Grundsteuer (IMI- Imposto Municipal sobre Imóveis) in Portugal führen.
Es gibt jedoch eine Regelung, welche die Erhöhung der Grundsteuer (IMI) einschränkt. Bei der Aktualisierung des Einheitswertes (VPT) wird die Summe der im Vorjahr geschuldeten Grundsteuer berücksichtigt (bis 2013 gültig und für 2014 gesetzt). Wenn der VPT Ihrer Immobilie aktualisiert wurde (bei einem Haushaltseinkommen unter 4898 €), kann die Grundsteuer (IMI) nur 75 EUR pro Jahr erhöht werden.
Wenn die Grundsteuer höher ist: 1/3 der IMI nach der neuen Festlegung des Einheitswertes (VPT) minus den Wert der Grundsteuer (IMI) vom Jahr 2011 (oder welcher er sein würde, im Falle befreiter Gebäude).
Diese Einschränkung gilt nicht für Immobilien, die:
– nach den neuen Regeln des IMI bewertet sind
– zu Personen mit Wohnsitz in „Steuerparadiesen“ gehören
– unbewohnt oder zerstört sind
– einen Besitzerwechsel nach dem 31. Dezember 2011 hatten (außer bei Erbfall).
